Решения общего собрания собственников, оформленные протоколами № 1 и № 2 от 28.10.2016 г. не породили правовых последствий для собственников.

Согласно ч. 1. Ст. 162. при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Приказом Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен порядок раскрытия информации, касательно заключенных договоров управления собственниками многоквартирных домов (форма 2.1. пункт 3).

Решения собраний не реализованы, так как договора управления не подписаны большинством собственников помещений, в том числе инициаторами собрания.
Согласно Отчета управляющей компании ООО «ЭКСперт-Сервис» на дату отчетного периода 31.03.2017 г. договор управления многоквартирным домом подписан единственным собственником — Коробовым Валерием Алексеевичем. Договор № 8 от 25.01.2017 не содержит существенные сведения — каким помещением и какой площадью обладает указанный собственник.

Согласно ч.4 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, т.е. не заключены договора с управляющей компанией.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика, Тарифы | Комментарии к записи Решения общего собрания собственников, оформленные протоколами № 1 и № 2 от 28.10.2016 г. не породили правовых последствий для собственников. отключены

Конкурс по выбору управляющей компании проходит с грубыми нарушениями

Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме проходит с грубыми нарушениями законодательства по вине организатора Управы района Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы:
1. Организатор конкурса неоднократно вносил изменения в конкурсную документацию от 15.02.2017 года в нарушении требований п. 50, ПП РФ № 75 от 6 февраля 2006 года «Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация».
Организатор конкурса внес изменения трижды в конкурсную документацию 01.03.2017 года, 20.03.2017 года и 06.04.2017 года.
В соответствии с изменением от 01.03.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 31.03.2017 года.
В соответствии с изменением от 20.03.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 07.04.2017 года.
В соответствии с изменением от 06.04.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 12.05.2017 года.
Таким образом, требования ст. 50, ПП РФ № 75 нарушены дважды. При внесении изменений от 20.03.2017 года до даты окончания подачи заявок оставалось менее 15 дней и при внесении изменений от 06.04.2017 года до даты окончания подачи заявок не оставалось ни одного дня.
2. 15 мая 2017 г. Управа района Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, дом 49.
На конкурс были поданы 2 заявки, к конкурсу допущен один участник — УК Жилище. Ввиду единственного участника, конкурс признан несостоявшимся.Договор по управлению многоквартирным домом должен быть заключен с единственным участником — УК Жилище.
Члены конкурсной комиссии подписали протокол N 2 рассмотрения заявок, после чего протокол рассмотрения заявок был размещен на Официальном сайте. Заседание конкурсной комиссии было завершено, о чем Председатель комиссии сделал публичное объявление.
В тот же день, после окончания заседания конкурсной комиссии, в 18 час. моск.вр. на Официальном сайте был опубликован еще один протокол N 2доп дополнительного заседания конкурсной комиссии, где в решении комиссии указанно: Признать открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 49 несостоявшимся в связи с отсутствием допущенных к участию в конкурсе претендентов.
Дополнительное заседание конкурсной комиссии проходило без оповещения о времени, дате и месте заседания, в нем не участвовал представитель собственников многоквартирного дома – взыскатель по исполнительному производству № 525/17/77057-ИП от 12.01.2017 г. – Тимашева Г.Н.
Протокол N 2доп оформлен с нарушением требований п.9, ст 38, ПП РФ № 75.

Протокол N2доп законодательно не регламентирован и не утвержден ни одним нормативно-правовым актом, оформлен за рамками действующей процедуры конкурса и не может являться официальным документом.

На действия организатора конкурса — Управы района Хорошево-Мневники будет дана правовая оценка.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Конкурс по выбору управляющей компании проходит с грубыми нарушениями отключены

Исполнительное производство в отношении должника Управы района Хорошево-Мневники

Постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве № 77057/17/130799 от 18.04.2017 г. постановлено:
ВЗЫСКАТЬ с Управы района Хорошево-Мневники исполнительный сбор в размере 50 000 рублей за нарушение сроков исполнения по исполнительному производству № 525/17/77057-ИП от 12.01.2017 г.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Исполнительное производство в отношении должника Управы района Хорошево-Мневники отключены

Публикуем реестр собственников, принявших участие в голосовании …

В производстве Хорошевского районного суда города Москвы рассматриваются гражданские дела № 2-496/17 и № 2-497/17 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, д.49.
Реестр опубликован в группе «Маршала Тухачевского 49» https://www.facebook.com/groups/239107316532028/
и группе соседей в приложении WhatsApp. Для подключения необходимо написать смс или позвонить по телефону 8-963-782-62-72 (Леонид).

Просим собственников ознакомиться с реестрами голосования. В случае обнаружения несоответствия или фальсификации, Вы можете 23 марта 2017 г. лично ознакомиться с бланком решения и подать замечания письменно.
23 марта 2017 г. на 1 этаже 4 секции предоставим возможность собственникам ознакомиться с их решениями:
1 секция в 20.00 час.
2 секция в 20.15 час.
3 секция в 20.30 час.
4 секция в 20.45 час.
5 секция в 21.00 час.
6 секция в 21.15 час.
нежилые помещения в 21.30 час.
Документы предоставляются лично, при предъявлении паспорта или Свидетельства о собственности.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Публикуем реестр собственников, принявших участие в голосовании … отключены

Пояснения для собственников по Предписанию Мосжилинспекции — перерасчет за 2015 -2016

Мосжилинспекция выдала Предписание ООО «ЭКСперт-Сервис» по перерасчету за «содержание и ремонт» с 01 июля 2015 г. по 24 июня 2016 г. в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.49 для всех собственников жилых и нежилых помещений.
ООО «ЭКСперт-Сервис» пытается оспорить данное Предписание в Арбитражном суде г.Москвы по делу № А 40-22756/2017 полагая, что Решение Хорошевского суда г. Москвы от 01.03.2016, вступило в законную силу 24.06.2016, в соответствии с Определением Московского городского суда по делу № 33-24233/2016, не имеет отношение к управляющей компании.
Что нужно сделать собственникам?
— жаловаться в Жилищную инспекцию на предмет соответствия УК лицензионным требованиям …
— подать Ходатайство в Арбитражный суд г. Москвы о вступлении в иск в качестве 3-го лица.
Бланк жалобы предоставляем по запросу собственников на электронные адреса, ходатайство подаем организованно после оформления нотариальной доверенности на представителя.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Проблемы собственников, Судебная практика, Тарифы | Комментарии к записи Пояснения для собственников по Предписанию Мосжилинспекции — перерасчет за 2015 -2016 отключены

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом по адресу:
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 49
1. Основание проведения конкурса: Распоряжение главы управы района Хорошево-Мневники города Москвы от 27.12.2016 №133 «Об организации и проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с подземным паркингом, расположенным по адресу: ул. Маршала Тухачевского, д. 49».
2. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
3. Организатор конкурса: управа района Хорошево-Мневники города Москвы
Место нахождения: г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, стр. 1
Почтовый адрес: 123154, г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, стр. 1
Адрес электронной почты: hm-konkurs@yandex.ru
Номер телефона: 8 (499) 192-22-01
Номер факса: 8 (499) 720-59-81
Контактное лицо: Табагуа Дареджан Нугзаровна
4. Специализированная организация: ООО «С.П.А.»
Место нахождения: г. Москва, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1
Почтовый адрес: 101990, г. Москвы, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1
Адрес электронной почты: info@spa77.ru
Номер контактного телефона: 8 (926) 198-96-69
Контактное лицо: Нуруев Рамиз Муртузалиевич

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Проблемы собственников | Комментарии к записи ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса отключены

Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме

27 декабря 2016 г. Управа Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы опубликовала Распоряжение № 133 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, дом 49.
Ориентировочный срок размещения уведомления о конкурсе — 31.01.2017 г.

Рубрика: Проблемы собственников, Разное | Комментарии к записи Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме отключены

Исполнительное производство вобуждено в отношении Управы района Хорошево-Мневники

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы делу № 2а-5694/16 от 06 октября 2016 г. Управе района Хорошево-Мневники предписано провести открытый конкурс по отбору управляющей компании в нашем доме.
Исполнительный лист ФС № 017473432 выдан 23.12.2016 г.
Исполнительное производство № 77057/17/2527 возбуждено 12.01.2017 г.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Исполнительное производство вобуждено в отношении Управы района Хорошево-Мневники отключены

В России впервые отобрали лицензию у управляющей компании ЖКХ

«Жилищно-коммунальный сервис П» в Красногорске стал первой управляющей компанией в сфере ЖКХ в России, которой аннулировали лицензию, сообщается на сайте Госжилинспекции Московской области, подробности по ссылке http://www.mk.ru/social/2016/11/11/v-rossii-vpervye-otobrali-licenziyu-u-upravlyayushhey-kompanii-zhkkh.html

Рубрика: Новости | Комментарии к записи В России впервые отобрали лицензию у управляющей компании ЖКХ отключены

Приглашаем собственников присоединиться к иску

Приглашаем собственников присоединиться к иску об оспаривании решений общих собраний собственников помещений, принятых с нарушениями порядка созыва и проведения, а также принятых при отсутствии кворума общего собрания в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, улица Маршала Тухачевского, дом 49, оформленных Протоколом № 1 очно-заочного голосования с 14 сентября по 20 октября 2016 г. и Протоколом № 2 очно-заочного голосования с 15 сентября по 21 октября 2016 г. датированных 28 октября 2016 года, подписанных Хоробрых А.М., Злотченко А.Н., Беловым С.М., Анфиногеновой Д.А., Серегиной И.А.
Для этого необходимо в срок до 07 ноября 2016 г. включительно для тех, кто не участвовал в иске 2015 года:
— направить свидетельство о собственности по электронной почте info.tuhachevka@mail.ru
— указать ФИО собственника, адрес регистрации, контактный телефон.
Инициаторам собрания для разрешения спора в досудебном порядке, просьба предоставить Приложения к Протоколу № 1 и № 2 от 28.10.2016 г. не позднее 07 ноября 2016 года:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (Жилых и Нежилых) на дату голосования.
2. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания.
3. Копии Решений собственников помещений.
4. Реестр проголосовавших собственников.

С уважением,
Председатель Совета Дома Тимашева Г.Н.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Приглашаем собственников присоединиться к иску отключены

Уведомление собственнику помещения о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений

Уведомление собственнику помещения
о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений, принятых с нарушениями порядка созыва и проведения, а также принятых при отсутствии кворума общего собрания в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, улица Маршала Тухачевского, дом 49, оформленных Протоколом № 1 очно-заочного голосования с 14 сентября по 20 октября 2016 г. и Протоколом № 2 очно-заочного голосования с 15 сентября по 21 октября 2016 г. датированных 28 октября 2016 года, подписанных Хоробрых А.М., Злотченко А.Н., Беловым С.М., Анфиногеновой Д.А., Серегиной И.А.
Копия уведомления размещена на стендах секций №№ 1-6 многоквартирного дома 31 октября 2016.%d1%83%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d0%b1-%d0%be%d1%81%d0%bf%d0%b0%d1%80%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%82%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Уведомление собственнику помещения о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений отключены

Налог на имущество и кадастровая оценка квартир в нашем доме

На сайте Росреестра организован сервис, где собственник может посмотреть кадастровую стоимость помещения https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
По нашему дому кадастровая стоимость существенно выше рыночной цены.
В Росреестре принимают обращения граждан, касающиеся завышенной кадастровой стоимости помещений https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Налог на имущество и кадастровая оценка квартир в нашем доме отключены

Штраф в пользу потребителя

Управляющие компании вернут жильцам деньги за некачественно предоставленные услуги. Минстрой вышел с инициативой возвращать жителям деньги за некачественно оказанные услуги управляющими компаниями. Михаил Мень: Мы внесли поправки в законодательство, согласно которым поставщик коммунальных услуг в случае претензий к их качеству должен будет уплатить «штраф в пользу потребителя». При этом условие об обязательном перерасчете или даже полном освобождении от оплаты за некачественную услугу не отменяется.
Если организация-исполнитель или лицо, отвечающее за начисление оплаты за коммунальные услуги, завышает размер платы, она будет вынуждена уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов от суммы переплаты.
Подробнее читайте «Российская газета — Неделя №7094 (226)» https://rg.ru/2016/10/05/upravliaiushchie-kompanii-vernut-zhilcam-dengi-za-nekachestvennye-uslugi.html

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Штраф в пользу потребителя отключены

Про вывоз мусора с января 2017г.

В 2017 году в платежках появится новая отдельная строка — плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Сейчас эти расходы спрятаны «до кучи» в графе «содержание и ремонт жилого помещения». Через три месяца эта услуга из жилищной превратится в коммунальную. Чем это нам грозит?
читайте номер «Российской газеты» от 05.10.2016 https://rg.ru/2016/10/05/v-2017-godu-platezhkah-poiavitsia-plata-za-sbor-i-vyvoz-musora.html

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Про вывоз мусора с января 2017г. отключены

Клон официального сайта дома

Сторонники эксплуатирующей компании “ЭКСперт-Сервис” – группа “Соседи” подобрали и “донашивают” доменное имя http://tuh49.ru/, которое было брошено из-за неблагозвучного названия.
Обращаем внимание собственников нежилых и нежилых помещений, Совет Дома не размещает информацию на сайте http://tuh49.ru/ с 2014 года!

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Клон официального сайта дома отключены

Защищено: Подтопление паркинга

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль:

Рубрика: Недоработки застройщика, Обслуживание дома | Комментарии к записи Защищено: Подтопление паркинга отключены

Новые иски по взысканию долгов с общества весьма ограниченной ответственности «ЭКСперт-Сервис»

Новости 2016 полугодие1. По данным Арбитражного суда г.Москвы, сумма неоплаченных долгов только от поставщиков РЕСУРСОВ в 2016 году:
— по иску АО «Мосводоканал» http://kad.arbitr.ru/PrintCard/c51903ca-68bf-4ea4-99da-eea6609d5d06 , сумма исковых требований 2 995 274,15 рублей.
— по иску ООО «ТСК Новая Москва» http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2c5ce118-ed81-4fe8-b3dc-2b8b8ff5d111/A40-142194-2016_20160629_Opredelenie.pdf о взыскании задолженности в размере 8 319 455, 64 рублей.

— по иску ПАО «МОЭК» http://kad.arbitr.ru/PrintCard/b8646764-2065-4eec-bd46-ef91f0531bfd о взыскании задолженности в размере 7 538 289, 58 рублей.

— по иску ООО «ПРОЕКТСТРОЙАЛЬЯНС» (за тепло) http://kad.arbitr.ru/Card/d83d4567-d878-4ffc-8f5a-6c2b2aed91c6 о взыскании задолженности в размере 21.726.913,19 руб., пени за период с 01.09.2015 по 05.05.2016 в размере 1.577.401,94 рублей и т.д.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Новые иски по взысканию долгов с общества весьма ограниченной ответственности «ЭКСперт-Сервис» отключены

Паркинг и нежилые помещения общедомового имущества

В материалы дела № 2-9120/2015~2-291/16 от ООО «ЭКСперт-Сервис», ИНН 7712105447 представлен Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 24.12.1999 № 123 по строительству подземных гаражей-стоянок от 16 декабря 2014 года.
Согласно данного документа, по акту частичной реализации инвестиционного проекта (реестровый № 13-000049-5801-0001-00001-99) по строительству гаражей-стоянок, Администрации г.Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы 16 декабря 2014 года передано в собственность 201 машино-место, общей площадью 2 456 кв.метров.
Совет дома провел осмотр подземного паркинга и обнаружил, что управляющая компания ООО «ЭКСперт-Сервис» незаконно сдает в аренду указанные машино-места, акты обследования от 11февраля 2016 г., от 16 мая 2016 г., от 05 июля 2016 г.
ЧОП «Монолит» обслуживает многоквартирных дом по договору с управляющей компанией ООО «ЭКСперт-Сервис». Оплату за аренду машино-мест получает начальник смены Бонакер.
Совет дома провел частичный осмотр общедомового имущества, установил, что управляющая компания ООО «ЭКСперт-Сервис» незаконно использует нежилые помещения общедомового имущества, арендная плата не оплачивается.

Заявление направлено в прокуратуру г. Москвы.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Паркинг и нежилые помещения общедомового имущества отключены

Выездная проверка Жилинспекции по ГВС

29.06.2016 проведена выездная проверка по горячему водоснабжению в нашем доме. По результатам проверки установлено, что температура горячей воды не соответствует санитарным нормам. Собственники и наниматели помещений могут подать заявление по замерам температуры горячей воды, бланк в приложении.Заявление в УК эксперт-сервис по ГВС БЛАНК,
гр-09-3877-16 отв

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Выездная проверка Жилинспекции по ГВС отключены

Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 вступило в силу

Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 о признании недействительным результатов общего собрания, инициированного: Козловой И.С., Савватеевой Н.В., Рябухиной Я.В., Шапортововым Г.И., проведенным в срок с 14 мая по 08 июня 2015 года вступило в силу.
Ответчики проиграли иск в Мосгорсуде 24.06.2016 г. в 12.00 час.
Поздравляем и выражаем особую благодарность истцам, принявшим участие в процессе, а также Мансурову А.Ш. и его супруге Ирине — за предоставленную доказательную базу.
Бланк Заявления в управляющую компанию о перерасчете — в приложенном файле.Запрос БЛАНК в ЭС по Решению суда

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 вступило в силу отключены