Конкурс по выбору управляющей компании проходит с грубыми нарушениями

Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме проходит с грубыми нарушениями законодательства по вине организатора Управы района Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы:
1. Организатор конкурса неоднократно вносил изменения в конкурсную документацию от 15.02.2017 года в нарушении требований п. 50, ПП РФ № 75 от 6 февраля 2006 года «Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация».
Организатор конкурса внес изменения трижды в конкурсную документацию 01.03.2017 года, 20.03.2017 года и 06.04.2017 года.
В соответствии с изменением от 01.03.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 31.03.2017 года.
В соответствии с изменением от 20.03.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 07.04.2017 года.
В соответствии с изменением от 06.04.2017 года Дата окончания подачи заявок перенесена на 12.05.2017 года.
Таким образом, требования ст. 50, ПП РФ № 75 нарушены дважды. При внесении изменений от 20.03.2017 года до даты окончания подачи заявок оставалось менее 15 дней и при внесении изменений от 06.04.2017 года до даты окончания подачи заявок не оставалось ни одного дня.
2. 15 мая 2017 г. Управа района Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, дом 49.
На конкурс были поданы 2 заявки, к конкурсу допущен один участник — УК Жилище. Ввиду единственного участника, конкурс признан несостоявшимся.Договор по управлению многоквартирным домом должен быть заключен с единственным участником — УК Жилище.
Члены конкурсной комиссии подписали протокол N 2 рассмотрения заявок, после чего протокол рассмотрения заявок был размещен на Официальном сайте. Заседание конкурсной комиссии было завершено, о чем Председатель комиссии сделал публичное объявление.
В тот же день, после окончания заседания конкурсной комиссии, в 18 час. моск.вр. на Официальном сайте был опубликован еще один протокол N 2доп дополнительного заседания конкурсной комиссии, где в решении комиссии указанно: Признать открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 49 несостоявшимся в связи с отсутствием допущенных к участию в конкурсе претендентов.
Дополнительное заседание конкурсной комиссии проходило без оповещения о времени, дате и месте заседания, в нем не участвовал представитель собственников многоквартирного дома – взыскатель по исполнительному производству № 525/17/77057-ИП от 12.01.2017 г. – Тимашева Г.Н.
Протокол N 2доп оформлен с нарушением требований п.9, ст 38, ПП РФ № 75.

Протокол N2доп законодательно не регламентирован и не утвержден ни одним нормативно-правовым актом, оформлен за рамками действующей процедуры конкурса и не может являться официальным документом.

На действия организатора конкурса — Управы района Хорошево-Мневники будет дана правовая оценка.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Конкурс по выбору управляющей компании проходит с грубыми нарушениями отключены

Исполнительное производство в отношении должника Управы района Хорошево-Мневники

Постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве № 77057/17/130799 от 18.04.2017 г. постановлено:
ВЗЫСКАТЬ с Управы района Хорошево-Мневники исполнительный сбор в размере 50 000 рублей за нарушение сроков исполнения по исполнительному производству № 525/17/77057-ИП от 12.01.2017 г.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Исполнительное производство в отношении должника Управы района Хорошево-Мневники отключены

Публикуем реестр собственников, принявших участие в голосовании …

В производстве Хорошевского районного суда города Москвы рассматриваются гражданские дела № 2-496/17 и № 2-497/17 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, д.49.
Реестр опубликован в группе «Маршала Тухачевского 49» https://www.facebook.com/groups/239107316532028/
и группе соседей в приложении WhatsApp. Для подключения необходимо написать смс или позвонить по телефону 8-963-782-62-72 (Леонид).

Просим собственников ознакомиться с реестрами голосования. В случае обнаружения несоответствия или фальсификации, Вы можете 23 марта 2017 г. лично ознакомиться с бланком решения и подать замечания письменно.
23 марта 2017 г. на 1 этаже 4 секции предоставим возможность собственникам ознакомиться с их решениями:
1 секция в 20.00 час.
2 секция в 20.15 час.
3 секция в 20.30 час.
4 секция в 20.45 час.
5 секция в 21.00 час.
6 секция в 21.15 час.
нежилые помещения в 21.30 час.
Документы предоставляются лично, при предъявлении паспорта или Свидетельства о собственности.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Публикуем реестр собственников, принявших участие в голосовании … отключены

Пояснения для собственников по Предписанию Мосжилинспекции — перерасчет за 2015 -2016

Мосжилинспекция выдала Предписание ООО «ЭКСперт-Сервис» по перерасчету за «содержание и ремонт» с 01 июля 2015 г. по 24 июня 2016 г. в многоквартирном доме по адресу г.Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.49 для всех собственников жилых и нежилых помещений.
ООО «ЭКСперт-Сервис» пытается оспорить данное Предписание в Арбитражном суде г.Москвы по делу № А 40-22756/2017 полагая, что Решение Хорошевского суда г. Москвы от 01.03.2016, вступило в законную силу 24.06.2016, в соответствии с Определением Московского городского суда по делу № 33-24233/2016, не имеет отношение к управляющей компании.
Что нужно сделать собственникам?
— жаловаться в Жилищную инспекцию на предмет соответствия УК лицензионным требованиям …
— подать Ходатайство в Арбитражный суд г. Москвы о вступлении в иск в качестве 3-го лица.
Бланк жалобы предоставляем по запросу собственников на электронные адреса, ходатайство подаем организованно после оформления нотариальной доверенности на представителя.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Проблемы собственников, Судебная практика, Тарифы | Комментарии к записи Пояснения для собственников по Предписанию Мосжилинспекции — перерасчет за 2015 -2016 отключены

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом по адресу:
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 49
1. Основание проведения конкурса: Распоряжение главы управы района Хорошево-Мневники города Москвы от 27.12.2016 №133 «Об организации и проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с подземным паркингом, расположенным по адресу: ул. Маршала Тухачевского, д. 49».
2. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
3. Организатор конкурса: управа района Хорошево-Мневники города Москвы
Место нахождения: г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, стр. 1
Почтовый адрес: 123154, г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, стр. 1
Адрес электронной почты: hm-konkurs@yandex.ru
Номер телефона: 8 (499) 192-22-01
Номер факса: 8 (499) 720-59-81
Контактное лицо: Табагуа Дареджан Нугзаровна
4. Специализированная организация: ООО «С.П.А.»
Место нахождения: г. Москва, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1
Почтовый адрес: 101990, г. Москвы, Армянский пер., д. 9/1/1, стр. 1
Адрес электронной почты: info@spa77.ru
Номер контактного телефона: 8 (926) 198-96-69
Контактное лицо: Нуруев Рамиз Муртузалиевич

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Проблемы собственников | Комментарии к записи ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса отключены

Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме

27 декабря 2016 г. Управа Хорошево-Мневники СЗАО г.Москвы опубликовала Распоряжение № 133 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г.Москва, ул.Маршала Тухачевского, дом 49.
Ориентировочный срок размещения уведомления о конкурсе — 31.01.2017 г.

Рубрика: Проблемы собственников, Разное | Комментарии к записи Конкурс по выбору управляющей компании в нашем доме отключены

Исполнительное производство вобуждено в отношении Управы района Хорошево-Мневники

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы делу № 2а-5694/16 от 06 октября 2016 г. Управе района Хорошево-Мневники предписано провести открытый конкурс по отбору управляющей компании в нашем доме.
Исполнительный лист ФС № 017473432 выдан 23.12.2016 г.
Исполнительное производство № 77057/17/2527 возбуждено 12.01.2017 г.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Исполнительное производство вобуждено в отношении Управы района Хорошево-Мневники отключены

В России впервые отобрали лицензию у управляющей компании ЖКХ

«Жилищно-коммунальный сервис П» в Красногорске стал первой управляющей компанией в сфере ЖКХ в России, которой аннулировали лицензию, сообщается на сайте Госжилинспекции Московской области, подробности по ссылке http://www.mk.ru/social/2016/11/11/v-rossii-vpervye-otobrali-licenziyu-u-upravlyayushhey-kompanii-zhkkh.html

Рубрика: Новости | Комментарии к записи В России впервые отобрали лицензию у управляющей компании ЖКХ отключены

Приглашаем собственников присоединиться к иску

Приглашаем собственников присоединиться к иску об оспаривании решений общих собраний собственников помещений, принятых с нарушениями порядка созыва и проведения, а также принятых при отсутствии кворума общего собрания в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, улица Маршала Тухачевского, дом 49, оформленных Протоколом № 1 очно-заочного голосования с 14 сентября по 20 октября 2016 г. и Протоколом № 2 очно-заочного голосования с 15 сентября по 21 октября 2016 г. датированных 28 октября 2016 года, подписанных Хоробрых А.М., Злотченко А.Н., Беловым С.М., Анфиногеновой Д.А., Серегиной И.А.
Для этого необходимо в срок до 07 ноября 2016 г. включительно для тех, кто не участвовал в иске 2015 года:
— направить свидетельство о собственности по электронной почте info.tuhachevka@mail.ru
— указать ФИО собственника, адрес регистрации, контактный телефон.
Инициаторам собрания для разрешения спора в досудебном порядке, просьба предоставить Приложения к Протоколу № 1 и № 2 от 28.10.2016 г. не позднее 07 ноября 2016 года:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (Жилых и Нежилых) на дату голосования.
2. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания.
3. Копии Решений собственников помещений.
4. Реестр проголосовавших собственников.

С уважением,
Председатель Совета Дома Тимашева Г.Н.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Приглашаем собственников присоединиться к иску отключены

Уведомление собственнику помещения о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений

Уведомление собственнику помещения
о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений, принятых с нарушениями порядка созыва и проведения, а также принятых при отсутствии кворума общего собрания в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, улица Маршала Тухачевского, дом 49, оформленных Протоколом № 1 очно-заочного голосования с 14 сентября по 20 октября 2016 г. и Протоколом № 2 очно-заочного голосования с 15 сентября по 21 октября 2016 г. датированных 28 октября 2016 года, подписанных Хоробрых А.М., Злотченко А.Н., Беловым С.М., Анфиногеновой Д.А., Серегиной И.А.
Копия уведомления размещена на стендах секций №№ 1-6 многоквартирного дома 31 октября 2016.%d1%83%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%bb%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d0%b5-%d0%be%d0%b1-%d0%be%d1%81%d0%bf%d0%b0%d1%80%d0%b8%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d1%82%d0%be%d0%ba%d0%be%d0%bb

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, Судебная практика | Комментарии к записи Уведомление собственнику помещения о намерении обратиться с иском в суд об оспаривании решений общих собраний собственников помещений отключены

Налог на имущество и кадастровая оценка квартир в нашем доме

На сайте Росреестра организован сервис, где собственник может посмотреть кадастровую стоимость помещения https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
По нашему дому кадастровая стоимость существенно выше рыночной цены.
В Росреестре принимают обращения граждан, касающиеся завышенной кадастровой стоимости помещений https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_references_citizens

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Налог на имущество и кадастровая оценка квартир в нашем доме отключены

Штраф в пользу потребителя

Управляющие компании вернут жильцам деньги за некачественно предоставленные услуги. Минстрой вышел с инициативой возвращать жителям деньги за некачественно оказанные услуги управляющими компаниями. Михаил Мень: Мы внесли поправки в законодательство, согласно которым поставщик коммунальных услуг в случае претензий к их качеству должен будет уплатить «штраф в пользу потребителя». При этом условие об обязательном перерасчете или даже полном освобождении от оплаты за некачественную услугу не отменяется.
Если организация-исполнитель или лицо, отвечающее за начисление оплаты за коммунальные услуги, завышает размер платы, она будет вынуждена уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов от суммы переплаты.
Подробнее читайте «Российская газета — Неделя №7094 (226)» https://rg.ru/2016/10/05/upravliaiushchie-kompanii-vernut-zhilcam-dengi-za-nekachestvennye-uslugi.html

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Штраф в пользу потребителя отключены

Про вывоз мусора с января 2017г.

В 2017 году в платежках появится новая отдельная строка — плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Сейчас эти расходы спрятаны «до кучи» в графе «содержание и ремонт жилого помещения». Через три месяца эта услуга из жилищной превратится в коммунальную. Чем это нам грозит?
читайте номер «Российской газеты» от 05.10.2016 https://rg.ru/2016/10/05/v-2017-godu-platezhkah-poiavitsia-plata-za-sbor-i-vyvoz-musora.html

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Про вывоз мусора с января 2017г. отключены

Клон официального сайта дома

Сторонники эксплуатирующей компании “ЭКСперт-Сервис” – группа “Соседи” подобрали и “донашивают” доменное имя http://tuh49.ru/, которое было брошено из-за неблагозвучного названия.
Обращаем внимание собственников нежилых и нежилых помещений, Совет Дома не размещает информацию на сайте http://tuh49.ru/ с 2014 года!

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Клон официального сайта дома отключены

Защищено: Подтопление паркинга

Это содержимое защищено паролем. Для его просмотра введите, пожалуйста, пароль:

Рубрика: Недоработки застройщика, Обслуживание дома | Комментарии к записи Защищено: Подтопление паркинга отключены

Новые иски по взысканию долгов с общества весьма ограниченной ответственности «ЭКСперт-Сервис»

Новости 2016 полугодие1. По данным Арбитражного суда г.Москвы, сумма неоплаченных долгов только от поставщиков РЕСУРСОВ в 2016 году:
— по иску АО «Мосводоканал» http://kad.arbitr.ru/PrintCard/c51903ca-68bf-4ea4-99da-eea6609d5d06 , сумма исковых требований 2 995 274,15 рублей.
— по иску ООО «ТСК Новая Москва» http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2c5ce118-ed81-4fe8-b3dc-2b8b8ff5d111/A40-142194-2016_20160629_Opredelenie.pdf о взыскании задолженности в размере 8 319 455, 64 рублей.

— по иску ПАО «МОЭК» http://kad.arbitr.ru/PrintCard/b8646764-2065-4eec-bd46-ef91f0531bfd о взыскании задолженности в размере 7 538 289, 58 рублей.

— по иску ООО «ПРОЕКТСТРОЙАЛЬЯНС» (за тепло) http://kad.arbitr.ru/Card/d83d4567-d878-4ffc-8f5a-6c2b2aed91c6 о взыскании задолженности в размере 21.726.913,19 руб., пени за период с 01.09.2015 по 05.05.2016 в размере 1.577.401,94 рублей и т.д.

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Новые иски по взысканию долгов с общества весьма ограниченной ответственности «ЭКСперт-Сервис» отключены

Паркинг и нежилые помещения общедомового имущества

В материалы дела № 2-9120/2015~2-291/16 от ООО «ЭКСперт-Сервис», ИНН 7712105447 представлен Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 24.12.1999 № 123 по строительству подземных гаражей-стоянок от 16 декабря 2014 года.
Согласно данного документа, по акту частичной реализации инвестиционного проекта (реестровый № 13-000049-5801-0001-00001-99) по строительству гаражей-стоянок, Администрации г.Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы 16 декабря 2014 года передано в собственность 201 машино-место, общей площадью 2 456 кв.метров.
Совет дома провел осмотр подземного паркинга и обнаружил, что управляющая компания ООО «ЭКСперт-Сервис» незаконно сдает в аренду указанные машино-места, акты обследования от 11февраля 2016 г., от 16 мая 2016 г., от 05 июля 2016 г.
ЧОП «Монолит» обслуживает многоквартирных дом по договору с управляющей компанией ООО «ЭКСперт-Сервис». Оплату за аренду машино-мест получает начальник смены Бонакер.
Совет дома провел частичный осмотр общедомового имущества, установил, что управляющая компания ООО «ЭКСперт-Сервис» незаконно использует нежилые помещения общедомового имущества, арендная плата не оплачивается.

Заявление направлено в прокуратуру г. Москвы.

Рубрика: Новости, Обслуживание дома | Комментарии к записи Паркинг и нежилые помещения общедомового имущества отключены

Выездная проверка Жилинспекции по ГВС

29.06.2016 проведена выездная проверка по горячему водоснабжению в нашем доме. По результатам проверки установлено, что температура горячей воды не соответствует санитарным нормам. Собственники и наниматели помещений могут подать заявление по замерам температуры горячей воды, бланк в приложении.Заявление в УК эксперт-сервис по ГВС БЛАНК,
гр-09-3877-16 отв

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Выездная проверка Жилинспекции по ГВС отключены

Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 вступило в силу

Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 о признании недействительным результатов общего собрания, инициированного: Козловой И.С., Савватеевой Н.В., Рябухиной Я.В., Шапортововым Г.И., проведенным в срок с 14 мая по 08 июня 2015 года вступило в силу.
Ответчики проиграли иск в Мосгорсуде 24.06.2016 г. в 12.00 час.
Поздравляем и выражаем особую благодарность истцам, принявшим участие в процессе, а также Мансурову А.Ш. и его супруге Ирине — за предоставленную доказательную базу.
Бланк Заявления в управляющую компанию о перерасчете — в приложенном файле.Запрос БЛАНК в ЭС по Решению суда

Рубрика: Разное | Комментарии к записи Решение Хорошевского районного суда г.Москвы по делу № 2-9120/2015~2-291/16 вступило в силу отключены

Выдано предписание Управе района Хорошево-Мневники о проведении общего собрания

06.04.2016 г. Совет Дома обратился в Управу района Хорошево-Мневники с просьбой о проведении общего собрания, повестка дня в приложении.

Уведомляем, что 20 мая 2016 г. Жилинспекцией СЗАО г.Москвы выдано предписание Управе района Хорошево-Мневники № ОВ-О-СЗ-03720/1 об организации и проведении общего собрания собственников помещений в нашем доме, копию ответа прилагаем.Ответ Жилинспекции СЗАО гр-09-2463-16 от 26.05.2016
В целях устранения выявленных нарушений 000 «ЭКСперт-Сервис» выдано предписание от 20.05.20 16 No РЛ-СЗ-03716/1 и составлены протоколы об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.
Заявление в Управу 06.04.2016г

Повестка дня ГУ ИС от 14.03.2016

Рубрика: Новости, Обслуживание дома, ТСЖ | Комментарии к записи Выдано предписание Управе района Хорошево-Мневники о проведении общего собрания отключены